ویزای سرمایه گذاری اسپانیا

• شروع مطالعه
• سوالات متداول
• لینک های مرتبط
• مجله بالدانو

ویژگی های ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا

ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا یکی از راه‌های آسان برای افرادی است که به‌دنبال کسب سود و دریافت اقامت کشور اسپانیا هستند. امکان سرمایه‌گذاری با حداقل ۵۰۰هزار یورو در بخش‌های اقتصادی مختلف این کشور فراهم است. پردازش درخواست ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا حدود ۲ ماه و فرایند ارائه ویزا حدود ۲۰ روز زمان می‌برد. 

یکی از ویژگی‌های ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا این است که به افراد حق تحصیل و کار و زندگی در این کشور را می‌دهد و برای آنان این امکان را فراهم می‌کند تا به سایر کشورهای اروپایی سفر کنند. ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ۱ سال اعتبار دارد و پس‌از‌آن به‌صورت ۲ساله تمدیدشدنی است. برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا، به داشتن مدرک زبان اسپانیایی نیازی نیست؛ اما برای برقراری ارتباط در این کشور، بهتر است با زبان اسپانیایی آشنایی داشته باشید. 

انواع ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا

ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا با عنوان ویزای طلایی (گلدن ویزا) شناخته می‌شود. شهروندان عضو کشورهای غیراتحادیه اروپا با دریافت ویزای طلایی می‌توانند اقامت دائم کشور اسپانیا را بگیرند. متقاضیان با دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا می‌توانند در این کشور کار و تحصیل کنند. 

روش های دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا

دولت اسپانیا شرایط خاصی را برای دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته است. سرمایه‌گذاران از راه‌های مختلفی می‌توانند ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا را به‌دست آورند. ازجمله روش های دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا می‌توان به این‌ها اشاره کرد:

• خرید املاک و مستغلات 
• کارآفرینی
• ثبت شرکت
• خرید سهام

دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ازطریق خرید املاک و مستغلات 

یکی از راه‌های پرطرفدار برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا، خرید املاک و مستغلات است. سرمایه‌گذاران از این طریق می‌توانند کارت طلایی و سپس اقامت موقت اسپانیا را به‌دست آورند. حداقل مبلغ سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات ۵۰۰هزار یورو به‌علاوه مالیات است؛ اما براساس میزان سرمایه در‌اختیارتان، می‌توانید بیشتر سرمایه‌گذاری کنید. 

برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ازطریق خرید املاک و مستغلات، می‌توانید یک یا چند ملک بخرید. سرمایه‌گذاران باید قوانین خرید ملک در اسپانیا را رعایت کنند و هزینه‌های جانبی مانند مالیات و نیز هزینه‌های انجام کارهای اداری و شهرداری را بپردازند. 

با دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا از این طریق، نیازی نیست که مدت معینی را در اسپانیا حضور داشته باشید؛ بلکه به‌سادگی و تنها با خرید ملک امکان دریافت اقامت وجود دارد. 

دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ازطریق کارآفرینی

راه‌اندازی کسب‌و‌کار جدید در اسپانیا مناسب افرادی است که طرح تجاری جدیدی برای عرضه دارند. از این طریق علاوه‌بر سرمایه‌گذار، کشور اسپانیا نیز سود می‌برد. برای کار‌آفرینی در کشور اسپانیا، طرح تجاری شما باید ویژگی‌های زیر را داشته باشد:

• ایجاد شغل در جامعه
• تاثیرگذاری مثبت ازلحاظ اجتماعی و اقتصادی
• کمک به علم یا فناوری

اشخاص برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ازطریق کارآفرینی باید ثابت کنند که ایده تجاری‌شان به ایجاد شغل در جامعه منجر می‌شود و تاثیری مثبت بر اقتصاد می‌گذارد. برای این کار استخدام ۲ نفر تبعه اسپانیایی لازم است. از‌لحاظ میزان بودجه، محدودیتی برای این طرح در نظر گرفته نشده است و سرمایه‌گذاران با حداقل ۵۰هزار یورو می‌توانند در اسپانیا کارآفرینی کنند. 

پس از تاییدشدن طرح و پیاده‌سازی آن، شخص به‌همراه اعضای خانواده خود اقامت ۱‌ساله اسپانیا را دریافت می‌کند. مدت‌زمان اقامت ابتدا ۲ سال و سپس ۲سال دیگر تمدید می‌شود. پس از ۵ سال، امکان دریافت اقامت دائم وجود دارد. 

دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ازطریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در اسپانیا برای افرادی مناسب است که به‌دنبال کسب سود و انجام تجارت‌های بین‌المللی هستند. برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ازطریق ثبت شرکت، شرایط زیر لازم است:

• سرمایه اولیه برای ثبت شرکت حدود ۳هزار تا ۵هزار یورو
• سرمایه لازم برای اعتباربخشیدن به شرکت حدود ۶۰هزار یورو
• بررسی تمامی جوانب برای افتتاح حساب و انتقال سرمایه از ایران

برای دریافت اقامت اسپانیا باید شرکت شما اعتبار کافی را داشته باشد و تنها ثبت شرکت کافی نیست. اقامت به‌صورت سال‌به‌سال تا ۵ سال تمدید می‌شود. 

دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ازطریق خرید سهام

دولت اسپانیا محدودیتی برای خرید اوراق قرضه دولتی برای سرمایه‌گذاران در نظر نگرفته است. برای دریافت اقامت اسپانیا از این طریق، بهتر است به‌سراغ صندوق‌های سرمایه‌گذاری پرریسک بروید که قابلیت سوددهی بیشتری دارند. شرایط دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ازطریق خرید سهام به‌شرح زیر است:

• سرمایه موردنیاز ۱میلیون‌یورویی در سهام یا ۲میلیون‌یورویی در اوراق
• دریافت اقامت ۱ساله با ۲ بار امکان تمدید ۲ساله
• نیاز به افتتاح حساب

شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا

برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا، نیاز نیست که دائما در این کشور حضور داشته باشید؛ اما بهتر است از نزدیک با روند سرمایه‌گذاری مدنظرتان و وکلا در ارتباط باشید. توصیه می‌کنیم که در این زمینه به وکیلی معتمد وکالت دهید تا ویزای سرمایه‌گذاری را ارسال و سپرده شما را تضمین کند.

اگر قصد دارید که اعضای خانواده را به‌عنوان همراه با خود به اسپانیا ببرید، باید برای آنان نیز درخواست ویزا بدهید. شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ازاین‌قرار است:

• حداقل سن قانونی ۱۸ سال
• داشتن مدارک هویتی و اقامتی
• داشتن بیمه درمانی در اسپانیا
• نداشتن سوء‌سابقه کیفری
• نداشتن سابقه رد‌شدن ویزای شینگن
• داشتن حداقل ۳ سال سابقه کار
• رزومه قوی
• نبودن در فهرست سیاه کشور اسپانیا

مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا

• اثبات سرمایه‌گذاری (مانند شواهدی از قیمت ملک و پرداخت مالیات)
• تکمیل فرم درخواست ویزای ملی
• اثبات اقامت در کشوری خارج از اتحادیه اروپا
• ۲ قطعه عکس پاسپورتی در ابعاد ۳۵ در ۴۵ میلی‌متر (مربوط به ۶ ماه اخیر)
• گذرنامه معتبر با حداقل ۲ صفحه خالی (با حداقل ۱سال اعتبار)
• گواهی عدم‌سوءپیشینه
• گواهی بیمه درمانی از شرکت بیمه فعال در اسپانیا
• گواهی پرداخت هزینه ویزا
• اثبات تمکن مالی (براساس نوع سرمایه‌گذاری)
• کد شناسایی NIE
• گواهی معاینه‌های پزشکی

مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا

سرمایه‌گذاران در داخل و خارج از اسپانیا می‌توانند برای دریافت ویزای طلایی درخواست دهند. مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا عبارت‌اند از:

1. جمع‌آوری مدارک موردنیاز
2. تحویل مدارک و درخواست ویزا به سفارت اسپانیا 
3. تعیین قرار ملاقات با سفارت پس از تایید مدارک ازطریق ایمیل دریافتی
4. شرکت متقاضی در ملاقات حضوری سفارت
5. انتظار برای دریافت نتیجه نهایی (حداکثر ۲ ماه)

هزینه ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا

هزینه ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا به نوع سرمایه‌گذاری بستگی دارد. حداقل هزینه ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا ۵۰۰هزار یورو است و هزینه دقیق به نوع سرمایه‌گذاری بستگی دارد. هزینه ثبت شرکت حداقل ۳هزار یورو است و میزان سرمایه‌گذاری در بورس و  سهام نیز به استراتژی‌های سرمایه‌گذاران بستگی دارد. علاوه‌بر هزینه اصلی ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا، هزینه‌های زیر را نیز باید مدنظر قرار دهید:

• مالیات: میانگین نرخ مالیات حدود ۲۵درصد است و احتمال دارد تا ۲۶درصد نیز افزایش پیدا کند. 
• هزینه‌های حقوقی و اداری: هزینه‌های حقوقی و ترجمه و کارهای اداری ممکن است به چندهزار یورو برسند. 
• هزینه‌های اقامت: سرمایه‌گذاران برای حفظ اقامت خود در اسپانیا، باید مدت‌زمان معینی را در اسپانیا بگذرانند.

بهترین شهرهای اسپانیا برای سرمایه گذاری

شهرهای متعددی در اسپانیا شرایط مناسب سرمایه‌گذاری را فراهم کرده‌اند. متقاضیان بسته به میزان سرمایه‌ و نوع سرمایه‌گذاری مدنظرشان می‌توانند شهر مناسب برای سرمایه‌گذاری را انتخاب کنند. بهترین شهرهای اسپانیا برای سرمایه‌گذاری عبارت‌اند از:

• بارسلون
• ایبیزا
• مادرید

شهر بارسلون برای سرمایه گذاری در اسپانیا

فرهنگ پرجنب‌و‌جوش و زندگی پیشرفته شهر بارسلون اسپانیا، آن را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل کرده است. مناطق مختلفی در این شهر برای خرید خانه‌های لوکس و آپارتمان وجود دارند؛ ازجمله گوتیک و پاسئو د گراسیا. شهری مانند بارسلون مناسب افرادی است که به‌دنبال داشتن ملک در نزدیکی ساحل هستند. ویژگی‌های شهر بارسلون برای سرمایه گذاری در اسپانیا ازاین‌قرارند:

• جمعیت: حدود ۱٫۶میلیون نفر
• میانگین قیمت املاک لوکس: حدود ۱میلیون یورو
• مزایا خرید ملک در بارسلون: ترکیبی از فضای ساحلی و شهری و کوهستانی و استقبال از سرمایه‌گذاران بین‌المللی
• معایب خرید ملک در بارسلون: یکی از شهرهای گران اسپانیا و تعداد زیاد گردشگران

شهر ایبیزا برای سرمایه گذاری در اسپانیا

ایبیزا جزیره‌ای بسیار سرزنده با ویلاهای مجلل و مجهز است که بسیاری از افراد مشهور و بانفوذ را به خود جذب می‌کند. این شهر با داشتن بناهای فرهنگی و تاریخی مانند گورستان Puig des Molins و مرکز تاریخی Eivissa یکی از میراث جهانی یونسکو شناخته می‌شود. ایبیزا با شب‌های زنده خود، مناسب افرادی است که به زندگی شبانه علاقه‌ دارند. همچنین، در این شهر مناطقی با آرامش بیشتر برای افرادی وجود دارند ‌که می‌خواهند از سکوت لذت ببرند.

 ویژگی‌های شهر ایبیزا برای سرمایه گذاری در اسپانیا ازاین‌قرارند:

• جمعیت: حدود ۱۶۰هزار نفر
• میانگین قیمت املاک لوکس: حدود ۲میلیون یورو
• مزایا خرید ملک در ایبیزا: آب‌و‌هوای عالی در تمام فصول، سبک زندگی آرام
• معایب خرید ملک در ایبیزا: تعداد زیاد گردشگران در برخی ماه‌های سال، گران‌بودن ملک

شهر مادرید برای سرمایه گذاری در اسپانیا

از آپارتمان‌های خیره‌کننده گرفته تا ویلاهای منحصر‌به‌فرد، مادرید گزینه‌های مناسبی را در‌اختیار سرمایه‌گذاران با هر نوع سلیقه‌ای قرار می‌دهد. ازجمله محله‌های پرطرفدار شهر مادرید می‌توان به سالامانکا و چمبری و رتیرو اشاره کرد. املاک موجود در شهر مادرید اسپانیا موقعیت و طراحی‌های جذابی دارند. ویژگی‌های شهر مادرید برای سرمایه گذاری در اسپانیا بدین‌شرح‌اند:

• جمعیت: حدود ۳میلیون نفر
• میانگین قیمت املاک لوکس: حدود ۱٫۳میلیون یورو
• مزایا خرید ملک در مادرید: سیستم حمل‌و‌نقل عمومی مناسب و اقتصاد قدرتمند
• معایب خرید ملک در مادرید: گران‌بودن ملک و فاقد منطقه ساحلی

مزایای اخذ ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا

• امکان انجام سرمایه‌‌گذاری‌های متنوع
• اخذ اقامت ازطریق سرمایه‌گذاری
• حضور در توافق‌نامه شینگن
• حمایت دولت از سرمایه‌گذاران خارجی
• شرایط آب‌و‌هوایی مساعد

معایب اخذ ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا

• مشکل افتتاح حساب برای ثبت شرکت و انتقال سرمایه
• سخت‌گیری درباره تمدید اقامت
• فرایند ۱۰ساله دریافت تابعیت اسپانیا
• لزوم آشنایی با زبان اسپانیایی 

جمع‌بندی

سرمایه‌گذاران با دریافت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا می‌توانند در این کشور کار و زندگی و نیز اقامت این کشور را دریافت کنند. ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا با نام ویزا طلایی شناخته می‌شود. مقدار سرمایه لازم برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا، ۵۰۰هزار یورو است. راه‌های محبوب سرمایه گذاری در کشور اسپانیا عبارت‌اند از: خرید املاک و مستغلات، کارآفرینی، ثبت شرکت و خرید سهام.

برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا، باید مدارک کافی را دراختیار داشته باشید. فرایند پردازش درخواست ویزا حدود ۲ ماه و فرایند ارائه آن حدود ۲۰ روز زمان می‌برد. ناگفته نماند که بهتر است هزینه‌های مربوط به امور اداری و مالیات و زندگی در اسپانیا را به‌عنوان بخشی از هزینه‌های دریافت ویزای سرمایه‌ گذاری در اسپانیا مد‌نظر قرار دهید.

موسسه مهاجرتی بالدانو طی سال‌‌ها فعالیت خود، به افراد زیادی درزمینه اخذ ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا کمک کرده است. متخصصان بالدانو تمام راهنمایی‌های لازم برای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا را به شما ارائه می‌دهند.