سرمایه گذاری در خارج
برای سرمایه گذاری در خارج، نکته مهم، انتخاب مقصدی است که از ثبات اقتصادی برخوردار باشد. نکته دیگر، انتخاب مسیر و روش سرمایه‌گذاری برای دستیابی به بهترین نتیجه است.
مشاوره برای سرمایه گذاری در کشورهای خارجی
سرمایه گذاری در کشورهای خارجی یکی از بهترین روش‌ها برای دریافت اقامت است.
برای این کار، روش‌های متفاوتی مانند سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت، استارت آپ، خرید ملک و خرید بیزینس وجود دارد.
برای سرمایه گذاری در خارج، نکته مهم، انتخاب مقصدی است که از ثبات اقتصادی برخوردار باشد.
نکته دیگر، انتخاب مسیر و روش سرمایه گذاری برای دستیابی به بهترین نتیجه است.
برای اطلاعات دقیق‌تر و مشخصات برنامه‌های سرمایه گذاری مهاجرتی در کشورهای خاص، بهتر است با مشاوران مهاجرتی معتبر موسسه مهاجرتی بالدانو تماس بگیرید.
در این مطلب قصد داریم جزئیات سرمایه گذاری در خارج را توضیح دهیم و با مهمترین روش‌های آن، آشنا شویم.
فرم مشاوره رایگان را پر کنید تا کارشناسان ما در بالدانو برای مشاوره بیشتر درباره سرمایه گذاری خارج از کشور با شما تماس بگیرند.
بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در خارج
هنگامی که صحبت از سرمایه‌گذاری در یک کشور می‌شود، کشور موردنظر باید از شرایط مناسبی برخوردار باشد. نکته دیگر این است که آیا سرمایه‌گذار می‌خواهد در آن کشور اقامت داشته باشد یا خیر؟ اگر هدف فرد سرمایه‌گذاری به‌منظور دریافت راحت اقامت باشد، گزینه‌ها متفاوت می‌شوند. در برخی کشورها می‌توان با خرید ملک اقامت دریافت کرد، برخی کشورها در ازای دریافت مبلغی به شما تابعیت می‌دهند و در برخی دیگر از کشورها امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک وجود ندارد.
به‌طور کلی، بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در خارج باید شرایط زیر را داشته باشند:
- دارای ثبات اقتصادی باشند.
- در ازای سرمایه‌گذاری، امتیازاتی مانند اقامت دائم یا حق شهروندی اعطا کنند.
- دچار فساد مالی نباشند.
- دولت به سرمایه‌گذاران خارجی نگاه حمایتی داشته باشد.
- میزان مالیات و نرخ مصادره اموال در آن‌ها بالا نباشد.
- نگاه نژادپرستانه نسبت به افراد خارجی وجود نداشته باشد.
راه های سرمایه گذاری در خارج
برای سرمایه گذاری در خارج راه‌های متفاوتی وجود دارد. هر کشور با توجه به قوانین خود، شرایط و سرمایه مشخصی را به‌عنوان حداقل سرمایه‌گذاری در نظر گرفته است. در برخی کشورهای کوچک، می‌توان به‌راحتی با هزینه نزدیک به ۲۰۰ هزار دلار پاسپورت آن کشور را دریافت کرد؛ اما در برخی از کشورهای پیشرفته، باید راه‌های سخت‌تری را پیمود. در ادامه، به برخی از روش‌های سرمایه‌گذاری می‌پردازیم که هرکس با توجه به شرایط و توانمندی‌های خود می‌تواند یکی از آن‌ها را انتخاب کند.
سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت
یکی از روش‌های متداول مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت در کشور مقصد است. برای این کار، متقاضی باید بیزینس پلن و ایده اقتصادی داشته باشد. شناخت صحیح از بازار مقصد می‌تواند به موفقیت شما کمک کند. در برخی کشورها، شرایط به‌گونه‌ای است که متقاضی باید اقدام به استخدام افراد محلی کند تا بتواند اقامت دریافت کند. کشورهایی هم هستند که متقاضی می‌تواند در آن‌ها اعضای خانواده خود را به‌عنوان نیروی کار معرفی کند. به همین دلیل، پیش از انتخاب مقصد، بهتر است به قوانین کشور موردنظر در این زمینه اشراف داشته باشید.
سرمایه گذاری از طریق استارت آپ
ویزای کارآفرین یک اجازه اقامت مشروط موقت است که توسط کشورهای مختلف راه‌اندازی شده است تا به افراد اجازه دهد تجارت خود را در سطح بین‌المللی توسعه دهند. این ویزا برای کارآفرینانی است که سرمایه جمع‌آوری می‌کنند یا به‌دنبال اقامت دائم پس از آن هستند.
سرمایه‌گذاری از طریق استارت آپ یکی از روش‌های پیچیده برای سرمایه گذاری در خارج است.مهاجرت از طریق استارت آپ به برنامه اقتصادی قدرتمند نیاز دارد. چند سالی است که بسیاری از کشورهای پیشرفته اقدام به راه‌اندازی برنامه استارت آپ کرده‌اند.
در این روش، متقاضی باید یک ایده نوآورانه متناسب با شرایط کشور مقصد داشته باشد. استفاده از برنامه استارت آپ در بسیاری از کشورها، به دریافت اقامت دائم منجر نمی‌شود. تنها در کشورهایی مانند کانادا می‌توان در صورت واجد شرایط بودن، برای اقامت دائم درخواست داد.
برخی از برترین کشورها در زمینه استارت آپ
توجه داشته باشید که هر کشوری منابع کافی برای حمایت از انواع مشاغل را ندارد. علاوه بر این، حتی اگر همه منابع وجود داشته باشند، ممکن است شرایط کاری مناسبی وجود نداشته باشد و به شکست کسب‌وکار شما منتهی شود. برخی از کشورهای برتر در زمینه ویزای استارت آپ و مدت زمان اقامت در آن‌ها، به ترتیب زیر است:
- کانادا: در کانادا چنانچه بتوانید از یک سازمان تأییدشده پشتیبانی دریافت کنید، می‌توانید برای اقامت دائم درخواست دهید.
- انگلیس: این ویزا به‌مدت سه سال و چهار ماه اعطا می‌شود و می‌توان به‌مدت دو سال آن را تمدید کرد.
- لیتوانی: یکی از آسان‌ترین کشورها در زمینه ویزای استارت آپ محسوب می‌شود که اعتبار ویزای آن یک سال است و می‌تواند یک سال دیگر نیز تمدید شود.
- فرانسه: اعتبار این ویزا در فرانسه چهار سال است. متقاضی می‌تواند خانواده خود را نیز به فرانسه ببرد. همسر متقاضی می‌تواند بدون نیاز به هیچ مجوزی، در فرانسه کار کند.
- دانمارک: اعتبار این ویزا در دانمارک دو سال است که می‌تواند برای پنج سال دیگر تمدید شود.
- ایتالیا: مدت ویزا یک سال است که می‌تواند برای دو سال دیگر تمدید شود.
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
یکی از راحت‌ترین مسیرها برای سرمایه گذاری در خارج خرید ملک است. از این روش به‌عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در خارج از کشور نام برده می‌شود. بیش از ۲۰ کشور در جهان وجود دارند که مسیر آسانی را برای شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ملکی به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم (اقامت) ارائه می‌دهند. هرچه میزان سرمایه‌گذاری بیشتر باشد، دریافت شهروندی آسان‌تر می‌شود.
کشورهای کارائیب در مقابل سرمایه‌گذاری دارایی، شهروندی و پاسپورت سریع اعطا می‌کنند. مونته نگرو در مدت سه ماه شهروندی اروپا را ارائه می‌دهد، در حالی که پرتغال، اسپانیا و یونان از شما می‌خواهند برای دریافت تابعیت علاوه بر خرید ملک، بیش از پنج سال در آنجا زندگی کنید. پرتغال، یونان و اسپانیا محبوب‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات را دارند.
در ادامه کشورهایی را معرفی می‌کنیم که از طریق سرمایه‌گذاری دارایی به سرمایه‌گذاران خارجی تابعیت یا اقامت دائم می‌دهند.
اسپانیا
- خرید ملک ۵۰۰ هزار یورویی در اسپانیا (خانه، آپارتمان، ویلا)
- اقامت دائم اتحادیه اروپا
- سفر آزاد در منطقه شینگن
- بدون نیاز به زندگی در اسپانیا
- تابعیت پس از ۱۰ سال زندگی بدون وقفه در اسپانیا (غیر اتحادیه اروپا)
- زمان پردازش: سه ماه
مالتا
- امکان خرید ملک از طریق طرح اقامت طلایی (۲۷۵ هزار یورو)
- تابعیت یا اقامت در منطقه شینگن اتحادیه اروپا
- بدون نیاز به زندگی در کشور
- مجاز بودن تابعیت مضاعف
- زمان پردازش: ۱۵ ماه (شهروندی) و سه ماه (اقامت)
پرتغال
- خرید ملک ۲۸۰ هزار یورویی در پرتغال (خانه، آپارتمان، ویلا)
- واجد شرایط برای اقامت دائم اتحادیه اروپا
- امکان حرکت آزاد در منطقه شینگن
- بدون نیاز به زندگی در پرتغال
- تابعیت پس از ۶ سال زندگی بدون وقفه
- برنامه ویزای طلایی بسیار محبوب
- زمان پردازش: ۴ تا ۶ ماه
قبرس
- سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات با ۳۰۰ هزار یورو (گزینه ویزای طلایی)
- شهروندی / پاسپورت اروپایی برای خانواده در مدت ۶ ماه
- بدون نیاز به زندگی در قبرس
- رفت‌وآمد آزاد در اروپا و بریتانیا با استفاده از پاسپورت قبرس (ID)
- زمان پردازش: سه تا پنج ماه
ایالات متحده
- سرمایه‌گذاری تجاری با 9۰۰ هزار دلار آمریکا (در پروژه‌های املاک و مستغلات تأییدشده توسط مراکز منطقه‌ای EB-۵)
- واجد شرایط برای اقامت دائم فوری (گرین کارت) در ایالات متحده از جمله برای خانواده
- امکان زندگی در هر نقطه از ایالات متحده
- تابعیت ایالات متحده پس از پنج سال زندگی
- کسر شدن مالیات از درآمد جهانی سرمایه‌گذاران
- زمان پردازش: ۱۲ تا ۱۸ ماه
یونان
- ۲۵۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری در ملک
- اخذ اقامت دائم اروپا
- امکان حرکت آزاد در منطقه شینگن
- بدون نیاز به زندگی در یونان
- تابعیت یونان پس از هفت سال زندگی بدون وقفه
- زمان پردازش: ۶ ماه
ایرلند
- یک میلیون یورو سرمایه‌گذاری در تراست املاک و مستغلات ایرلندی یا دو میلیون یورو سرمایه‌گذاری مختلط املاک مسکونی
- واجد شرایط اقامت دائم طولانی‌مدت در ایرلند
- تابعیت ایرلندی پس از پنج سال زندگی قانونی
- زمان پردازش: سه ماه
مونته نگرو
- آغاز ارائه شهروندی مونته نگرو از طریق سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۱9
- ۲۵۰ هزار یورو املاک و مستغلات و ۱۰۰ هزار یورو (کمک دولت) برای شهروندی
- واجد شرایط برای اقامت طولانی‌مدت ۱۰ ساله در فرانسه
- امکان حرکت آزاد در شینگن
- تابعیت فرانسه پس از ۱۰ سال زندگی قانونی
- زمان پردازش: سه ماه
لتونی
- ۲۵۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری ملک در لتونی
- امکان حرکت آزاد در شینگن
- مجوز اقامت موقت طولانی‌مدت با اعتبار ۵ سال
- بدون نیاز به زندگی در لتونی
- زمان پردازش: سه ماه
دومینیکا
- ۲۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در ملک (خانه، آپارتمان، استراحتگاه یا سهام محدود هتل)
- ارائه سریع گذرنامه و شهروندی دومینیکا طی چهار ماه
- بدون نیاز به بازدید یا زندگی در دومینیکا
- سفر به انگلستان و کشورهای شینگن (حداکثر ۱۱۰ کشور) با استفاده از پاسپورت دومینیکا
- وضعیت شهروندی دوگانه
- بدون مالیات بر درآمد شخصی، ثروت و ارث
گرانادا
- ۲۲۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات گرانادا
- ارائه شهروندی و پاسپورت سریع در عرض دو ماه
- امکان سفر به چین، بریتانیا، کشورهای اتحادیه اروپا و شینگن (۱۲۰ کشور) بدون ویزا
- امکان اقدام برای دریافت ویزای تجاری E۲ ایالات متحده آمریکا پس از اخذ شهروندی گرانادا
- شهروندی و پاسپورت مادام‌العمر برای خانواده از گرانادا
- زمان پردازش سریع: دو ماه
سنت کیتس و نویس
- سرمایه‌گذاری ۲۰۰ هزار دلاری در املاک در پروژه‌های تأییدشده SKN که به‌مدت هفت سال قابل فروش نیست
- صدور گذرنامه و شهروندی سریع برای خانواده و فرزندان ظرف سه ماه
- سفر به بریتانیا، برزیل و کشورهای اتحادیه اروپا (۱۲۰ کشور) و شینگن بدون ویزا
- بدون نیاز به بازدید یا زندگی در سنت کیتس در طول فرآیند درخواست
- زمان پردازش: چهار ماه
آنتیگوا و باربودا
- سرمایه‌گذاری ۲۰۰ هزار دلاری در پروژه‌های املاک و مستغلات آنتیگوا به‌مدت پنج سال
- شهروندی سریع و پاسپورت مادام‌العمر برای خانواده در عرض سه ماه
- بدون نیاز به بازدید یا اقامت
- سفر بدون ویزا به کانادا، بریتانیا، کشورهای اتحادیه اروپا و در مجموع به بیش از ۱۳۰ کشور
- بدون مالیات بر ثروت، ارث، درآمد خارجی و درآمد شخصی
- زمان پردازش درخواست: سه ماه
سنت لوسیا
- سرمایه‌گذاری ۳۰۰ هزار دلاری در املاک موردتأیید دولت سنت لوسیا (خانه‌ها، هتل‌ها و استراحتگاه‌های تعطیلات)
- دریافت گذرنامه و شهروندی سنت لوسیا طی سه ماه
- سفر بدون ویزا به ۱۲۵ کشور از جمله انگلستان و کشورهای اتحادیه اروپا
- بدون نیاز به اقامت، بدون مالیات، بدون آزمون، بدون نیاز به بازدید شخصی
- زمان پردازش: دو ماه
باهاما
- خرید خانه با سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار دلاری
- تسریع اقامت دائم برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان
- بدون مالیات بر درآمد شخصی/شرکتی، بدون مالیات فروش، ارث و املاک
- عدم توافق مالیات مضاعف با سایر کشورها
- تابعیت پس از ۱۰ سال از طریق اقامت دائم
آندورا
- ۴۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات آندورا (سرمایه‌گذاری در خرید خانه)
- اجازه اقامت طولانی‌مدت برای زندگی در آندورا
- بدون مالیات بر درآمد شخصی، بدون مالیات بر ثروت، ۱۰ درصد مالیات بر درآمد، ۱۰ درصد مالیات شرکت، بدون سود سرمایه، بدون مالیات بر سود سهام یا مالیات بر عوارض املاک
- اقامت دائم پس از ۱۰ سال زندگی
- تابعیت آندورا پس از ۲۰ سال زندگی
بلغارستان
- ۵۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری در املاک بلغارستان
- اقامت موقت برای زندگی در بلغارستان
- وضعیت اقامت دائم پس از پنج سال زندگی
- عدم حرکت آزاد در منطقه شینگن
- تابعیت بلغارستان پس از ۶ سال زندگی بدون وقفه
- زمان پردازش: سه ماه
فیجی
- ۱۲۵ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک فیجی از طریق یک شرکت تجاری
- ارائه هفت سال «مجوز سرمایه‌گذار» (اقامت دائم) به سرمایه‌گذاران خارجی
- تابعیت پس از پنج سال زندگی
- زمان پردازش: دو تا سه ماه.
موریس
- ۵۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز و املاک و مستغلات
- اقامت دائم برای ۱۰ سال
- تابعیت پس از دو سال زندگی
موناکو
- سرمایه‌گذاری ملک با یک میلیون فرانک سوئیس در موناکو (مونته کارلو)
- واجد شرایط برای اجازه اقامت موقت برای زندگی در موناکو
- بدون مالیات بر درآمد، بدون مالیات بر ثروت، بدون مالیات محلی، بدون مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بسیار حداقلی بر ارث (بهشت مالیاتی در اروپا)
- عدم توافق مالیات مضاعف با سایر کشورها
- حرکت آزاد در شینگن
- وضعیت اقامت دائم پس از پنج سال زندگی
- تابعیت موناکو پس از ۱۰ سال زندگی بدون وقفه (دو تابعیتی مجاز نیست)
- زمان پردازش: دو ماه
امارات متحده عربی
- سرمایه‌گذاری ملک با ۲۷۵ هزار دلار آمریکا (یک میلیون درهم)
- واجد شرایط برای اقامت امارات (در دبی و ابوظبی) از جمله برای خانواده
- بدون تابعیت و بدون وضعیت شهروندی دوگانه
- زمان پردازش: دو ماه
کلمبیا
- ۲۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
- اقامت دائم پس از پنج سال زندگی قانونی
- تابعیت پس از ۱۰ سال زندگی
- زمان پردازش: دو ماه
مولداوی
- سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار یورو در املاک و مستغلات در مولداوی (بدون تابعیت فقط اقامت)
- واجد شرایط برای وضعیت اقامت دائم
- زمان پردازش: دو تا سه ماه
سیشل
- ۴۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک سیشل (خانه، ویلا و آپارتمان)
- واجد شرایط برای اقامت دائم پنج ساله همراه با خانواده
- امکان دریافت تابعیت پس از ۱۰ سال زندگی در کشور
- زمان پردازش: دو ماه
ترکیه
- سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار یورویی در ملک
- شهروندی کامل با وضعیت اقامت دائم برای زندگی و کار در ترکیه
- مجاز بودن تابعیت مضاعف
- زمان پردازش: دو تا سه ماه
سرمایه گذاری از طریق خودحمایتی
یکی دیگر از گزینه‌هایی که به‌عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در خارج شناخته می‌شود، سرمایه گذاری از طریق خودحمایتی است. این نوع سرمایه‌گذاری به این شکل است که متقاضی باید تمکن مالی خود را به کشور مقصد ثابت کند. اغلب کشورها یک هزینه استاندارد برای زندگی سالانه تعیین می‌کنند و فرد متقاضی باید آن مبلغ را به‌صورت نقدی در حساب خود داشته باشد. طبق قوانین، متقاضی نمی‌تواند در کشور میزبان، شغل و درآمد داشته باشد. در صورت تأیید، او باید برای خود و اعضای خانواده‌اش بیمه درمانی تهیه کند.
سرمایه گذاری از طریق خرید و راه‌اندازی بیزینس
یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در خارج خرید یا راه‌اندازی یک بیزینس یا کسب‌وکار در کشور مقصد است. در برخی کشورها، افراد خارجی می‌توانند کسب‌وکار موجودی را خریداری کنند و از آن طریق، برای اقامت آن کشور اقدام کنند.
یکی از بهترین کشورها برای خرید بیزینس و دریافت اقامت، کانادا است. با خرید یا راه‌اندازی بیزینس در کشور کانادا می‌توانید در ابتدا ویزای کار دریافت کنید و سپس برای اقامت دائم این کشور درخواست دهید. نکته مهم این است که باید کسب‌وکاری را خریداری کنید که دارای ارزش باشد. برای این کار به سرمایه‌ای بیش از ۲۰۰ هزار دلار کانادا نیاز دارید. البته برای اداره چنین کسب‌وکاری باید یک سرمایه پشتیبان نیز داشته باشید. به این ترتیب، شانس شما برای دریافت ویزا بیشتر خواهد شد.
شرایط سرمایه گذاری در خارج
شرایط سرمایه‌گذاری در هر کشور، متفاوت است. همان‌طور که پیش‌تر اشاره کردیم، روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد و هر کدام شرایط و الزامات مخصوص به خود را دارد. به‌عنوان مثال، برای سرمایه‌گذاری از طریق استارت آپ باید یک ایده اقتصادی نوآورانه ارائه کرد. علاوه بر این، باید کسب‌وکاری سودآور راه‌اندازی کرد.
نکته مهم برای سرمایه گذاری در خارج قصد شما از سرمایه‌گذاری است. اگر به فکر مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری هستید و ایده اقتصادی مناسبی برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار ندارید، بهتر است از طریق سرمایه‌گذاری در ملک، اقامت دریافت کنید. برای این کار باید به‌سراغ کشورهایی بروید که این امکان را برای شما فراهم می‌کنند.
امنیت سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی
یکی از دغدغه‌های اصلی سرمایه‌گذاران، امنیت اقتصادی کشور مقصد است. عموماً کشورهای مختلف مشوق‌های زیادی برای جذب سرمایه‌گذاران ارائه می‌کنند. طبیعتاً سرمایه‌گذاری در کشورهای پیشرفته و دارای ثبات اقتصادی می‌تواند امنیت سرمایه‌گذاری افراد را بیشتر تأمین کند. برای تصمیم‌گیری بهتر در این زمینه سرمایه‌گذاران باید از شرکت‌های متخصص مشاوره دریافت کنند و از قوانین کشورهای میزبان اطلاع دقیق داشته باشند.
مزایای سرمایه گذاری در خارج
مزایای سرمایه گذاری در کشورهای پیشرفته و باثبات، زیاد است. برخی از این مزایا عبارت‌اند از:
- گسترش فرصت‌های سرمایه‌گذاری
- بهره‌مندی از امنیت اقتصادی و از دست نرفتن سرمایه
- بهره‌مندی از اقامت در کشورهای پیشرفته
- توسعه و رشد کسب‌وکار
- دریافت اقامت برای اعضای خانواده
جمع بندی
سرمایه گذاری در خارج شامل سرمایه‌گذاری در ثبت شرکت، استارت آپ، خرید ملک، خودحمایتی و خرید بیزینس است. از گزینه‌های مهم جهت انتخاب یک کشور برای سرمایه‌گذاری، ثبات اقتصادی، نبود فساد و حمایت دولتی از سرمایه‌گذاران خارجی است. در برخی از کشورها مانند گرانادا یا مونته نگرو، می‌توان با ۲۲۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری، شهروندی کشور مقصد را دریافت کرد. در برخی از کشورهای پیشرفته، برای دریافت اقامت به سرمایه بیشتری برای خرید و راه‌اندازی بیزینس نیاز است. نکته مهم این است که هر فرد با توجه به میزان سرمایه و توانمندی‌های خود، پس از مشاوره با دفاتر مهاجرتی معتبر، تصمیم‌گیری کند.
